児玉町秋山の土地相場
埼玉県本庄市児玉町秋山 | 16件の成約データ
埼玉県本庄市児玉町秋山の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
児玉町秋山の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
24,967円/坪
推定総額
137万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,750円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
542
取引実績
16件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+32.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2023年第2四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2015年第2四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
75円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
40円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
66円
23坪〜（75㎡〜）
2.9/坪
2013年第1四半期
71円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2010年第2四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町秋山は本庄市内40地区中40位（上位0%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の児玉町蛭川とは24%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）