児玉町下浅見の土地相場
埼玉県本庄市児玉町下浅見 | 14件の成約データ
埼玉県本庄市児玉町下浅見の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
児玉町下浅見の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
62,940円/坪
推定総額
598万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大288%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が96,726円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて150%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
451
取引実績
14件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820102012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
83円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2016年第4四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2016年第3四半期
630円
109坪〜（360㎡〜）
5.8/坪
2016年第2四半期
740円
139坪〜（460㎡〜）
5.3/坪
2013年第3四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2012年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2011年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2010年第4四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町下浅見は本庄市内40地区中36位（上位10%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の児玉町金屋とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）