沼和田の土地相場
埼玉県本庄市沼和田 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,445円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
5件
4万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
5万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
467
取引実績
15件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+67.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
770円
100坪〜（330㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2018年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
沼和田は本庄市内40地区中38位（上位5%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の児玉町吉田林とは25%の差。
沼和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市沼和田字村北８２３番４外 | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 本庄 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）