児玉町吉田林の土地相場
埼玉県本庄市児玉町吉田林 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市児玉町吉田林の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.7%。
推定相場
児玉町吉田林の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
19,428円/坪
推定総額
291万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,784円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
812
取引実績
13件
平均面積
203坪
671㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、14年間で14.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
900円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
880円
124坪〜（410㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
1,600円
275坪〜（910㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2018年第2四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2017年第3四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2017年第2四半期
800円
148坪〜（490㎡〜）
5.4/坪
2016年第1四半期
610円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町吉田林は本庄市内40地区中37位（上位7%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の児玉町下浅見とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）