児玉町児玉の土地相場
埼玉県本庄市児玉町児玉 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市児玉町児玉の土地相場は坪単価2万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+97.0%。
推定相場
児玉町児玉の土地
83件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
61,535円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,969円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▲97.0%
平均価格
682
取引実績
83件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+95.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2024年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
900円
154坪〜（510㎡〜）
5.8/坪
2023年第4四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
120円
14坪〜（45㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
470円
57坪〜（190㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町児玉は本庄市内40地区中34位（上位15%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の児玉町八幡山とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）