児玉町児玉の土地相場
埼玉県本庄市児玉町児玉 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,762円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
27件
6万/坪
6〜8m
25件
7万/坪
8m以上
24件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
36件
7万/坪
台形
6件
7万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
ほぼ台形
8件
6万/坪
長方形
5件
6万/坪
不整形
21件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
11件
8万/坪
南
17件
7万/坪
東
16件
7万/坪
南西
8件
6万/坪
北東
7件
6万/坪
北
18件
6万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
12件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
675
取引実績
84件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
53円
21坪〜（70㎡〜）
2.5/坪
2025年第1四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2024年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
900円
154坪〜（510㎡〜）
5.8/坪
2023年第4四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
120円
14坪〜（45㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町児玉は本庄市内40地区中33位（上位18%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の今井とは8%の差。