児玉町児玉の一戸建て相場
埼玉県本庄市児玉町児玉 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,519。木造（1,819）との差は258%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,519
木造
77件
1,819
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
23件
1,390
100〜120㎡
36件
1,885
120〜150㎡
11件
1,687
150㎡以上
11件
4,250
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
991
4〜6m
42件
1,785
6〜8m
31件
2,222
8m以上
8件
2,855
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲24.7%
平均価格
1,358
取引実績
88件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
８ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
400㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
3.3
2025年第2四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2024年第4四半期
980円
155㎡〜
6.3
2024年第3四半期
350円
250㎡〜
1.4
2024年第3四半期
170円
135㎡〜
1.3
2024年第3四半期
1,800円
1100㎡〜
1.6
2024年第2四半期
2,000円
1000㎡〜
2.0
2024年第2四半期
7,300円
990㎡〜
7.4
2024年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2024年第1四半期
3,200円
1100㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町児玉は本庄市内32地区中29位（上位9%）。
単価5.2。
1つ上の児玉町児玉南とは7%の差。