児玉町蛭川の一戸建て相場
埼玉県本庄市児玉町蛭川 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
児玉町蛭川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,386万円
うち土地分
935万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,119
取引実績
12件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
6万
'08'09'11'12'16'17'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600円
500㎡〜
3.2
2022年第2四半期
600円
500㎡〜
1.2
2022年第1四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2021年第2四半期
560円
330㎡〜
1.7
2020年第1四半期
380円
340㎡〜
1.1
2017年第1四半期
1,200円
610㎡〜
2.0
2016年第4四半期
630円
610㎡〜
1.0
2016年第3四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2012年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2011年第3四半期
990円
230㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町蛭川は本庄市内32地区中32位（上位0%）。
単価4.1。
1つ上の児玉町八幡山とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）