児玉町児玉南の一戸建て相場
埼玉県本庄市児玉町児玉南 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,259
100〜120㎡
12件
2,534
120〜150㎡
3件
1,879
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
2,199
8m以上
4件
2,573
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲130.7%
平均価格
1,567
取引実績
19件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
12万
'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
5
築26-30年
1
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2024年第4四半期
1,800円
350㎡〜
5.1
2024年第2四半期
1,500円
350㎡〜
4.3
2024年第2四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2024年第1四半期
420円
150㎡〜
2.8
2023年第2四半期
2,100円
380㎡〜
5.5
2023年第2四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2023年第1四半期
800円
590㎡〜
1.4
2022年第3四半期
1,600円
1100㎡〜
1.5
2022年第2四半期
1,600円
1090㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町児玉南は本庄市内32地区中28位（上位13%）。
単価5.6。
1つ上の下野堂とは16%の差。