今井の一戸建て相場
埼玉県本庄市今井 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
今井の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,401万円
うち土地分
2,950万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲15.6%
平均価格
2,237
取引実績
20件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
5万
'09'11'12'13'14'16'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築16-20年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
130㎡〜
5.2
2023年第4四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2023年第4四半期
2,500円
490㎡〜
5.1
2023年第2四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2021年第2四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
2021年第2四半期
460円
125㎡〜
3.7
2021年第1四半期
2,800円
360㎡〜
7.8
2021年第1四半期
2,900円
340㎡〜
8.5
2021年第1四半期
2,800円
400㎡〜
7.0
2020年第3四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
今井は本庄市内32地区中26位（上位19%）。
単価6.5。
1つ上の下野堂とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）