児玉町児玉南の土地相場
埼玉県本庄市児玉町児玉南 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市児玉町児玉南の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
児玉町児玉南の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
75,251円/坪
推定総額
715万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
669
取引実績
35件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、9年間で24.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
320円
97坪〜（320㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
950円
124坪〜（410㎡〜）
7.7/坪
2023年第4四半期
1,300円
166坪〜（550㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
830円
106坪〜（350㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
680円
82坪〜（270㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
260円
36坪〜（120㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町児玉南は本庄市内40地区中30位（上位25%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の西五十子とは10%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）