栄の土地相場
埼玉県本庄市栄 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市栄の土地相場は坪単価4万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
218,621円/坪
推定総額
1,530万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,064
取引実績
49件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2023年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2020年第4四半期
790円
88坪〜（290㎡〜）
9.0/坪
2020年第3四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2019年第3四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2018年第2四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2018年第1四半期
550円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
栄は本庄市内40地区中15位（上位63%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の東台とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市栄２丁目２０２２番１６ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）