東富田の土地相場
埼玉県本庄市東富田 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,510円高くなります。
4〜6m
11件
9万/坪
8m以上
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて11%の差があります。
台形
4件
9万/坪
不整形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
9件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
9万/坪
南
5件
9万/坪
東
7件
8万/坪
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
平均価格
1,122
取引実績
21件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+14.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2019年第4四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2015年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2015年第1四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2014年第2四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
東富田は本庄市内40地区中26位（上位35%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の栗崎とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）