銀座の土地相場
埼玉県本庄市銀座 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市銀座の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
銀座の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
102,552円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が133,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
609
取引実績
26件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201020142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+132.7%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2023年第1四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2022年第2四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
230円
30坪〜（100㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2019年第4四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
銀座は本庄市内40地区中21位（上位48%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の小島とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）