銀座の一戸建て相場
埼玉県本庄市銀座 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,046。木造（1,725）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,046
木造
18件
1,725
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
597
80〜100㎡
4件
1,693
100〜120㎡
7件
2,303
150㎡以上
11件
3,035
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,087
4〜6m
15件
2,771
8m以上
8件
2,227
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲22.4%
平均価格
1,582
取引実績
29件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
9万
'09'10'11'12'13'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
100㎡〜
2.9
2025年第1四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2024年第3四半期
600円
80㎡〜
7.5
2023年第4四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2023年第3四半期
600円
85㎡〜
7.1
2023年第2四半期
2,500円
870㎡〜
2.9
2023年第1四半期
240円
85㎡〜
2.8
2022年第4四半期
820円
120㎡〜
6.8
2022年第4四半期
140円
100㎡〜
1.4
2021年第4四半期
950円
145㎡〜
6.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
銀座は本庄市内32地区中10位（上位69%）。
単価9.1。
1つ上の見福とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）