朝日町の一戸建て相場
埼玉県本庄市朝日町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,450。木造（2,649）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,450
鉄骨造
4件
3,525
木造
40件
2,649
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
28件
2,824
120〜150㎡
4件
1,762
150㎡以上
12件
4,524
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,667
6〜8m
29件
3,020
8m以上
7件
3,460
平均㎡単価
11.1
平均価格
2,381
取引実績
50件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
13万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
14
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,975
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2025年第4四半期
2,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
1,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
2,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第3四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
2025年第2四半期
3,800円
190㎡〜
20.0
2025年第1四半期
5,100円
400㎡〜
12.8
2023年第2四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2023年第2四半期
4,200円
560㎡〜
7.5
2022年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
朝日町は本庄市内32地区中2位（上位94%）。
単価11.1。
1つ上の早稲田の杜とは48%の差。
高価格帯（1〜11位）