朝日町の土地相場
埼玉県本庄市朝日町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,472円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
16件
14万/坪
8m以上
5件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
6件
16万/坪
長方形
11件
13万/坪
ほぼ正方形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
6件
16万/坪
東
5件
12万/坪
北
5件
12万/坪
北東
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
1,246
取引実績
25件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
201020132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2024年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2023年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第4四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2018年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2018年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2018年第2四半期
3,500円
296坪〜（980㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
朝日町は本庄市内40地区中7位（上位83%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の四季の里とは16%の差。
高価格帯（1〜14位）