五十子の土地相場
埼玉県本庄市五十子 | 34件の成約データ
埼玉県本庄市五十子の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.0%。
推定相場
五十子の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
238,280円/坪
推定総額
1,906万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
1,649
取引実績
34件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪17万円へ、17年間で32.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2025年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2025年第1四半期
960円
76坪〜（250㎡〜）
12.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2022年第3四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
6,900円
454坪〜（1500㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2021年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
五十子は本庄市内40地区中8位（上位80%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の朝日町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
五十子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市五十子２丁目１番５外 | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）