四季の里の土地相場
埼玉県本庄市四季の里 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市四季の里の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四季の里の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
429,786円/坪
推定総額
2,794万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,784円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,190
取引実績
16件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万
200820112013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪14万円へ、14年間で46.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2021年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第2四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2019年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2019年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2018年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2014年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2013年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2012年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
四季の里は本庄市内40地区中6位（上位85%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上のけや木とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）