南の土地相場
埼玉県本庄市南 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市南の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
224,217円/坪
推定総額
1,570万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,481円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
998
取引実績
11件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200820102017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪11万円へ、16年間で53.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2018年第2四半期
560円
57坪〜（190㎡〜）
9.7/坪
2017年第1四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
2015年第4四半期
750円
44坪〜（145㎡〜）
17.1/坪
2015年第1四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2010年第1四半期
770円
94坪〜（310㎡〜）
8.2/坪
2009年第4四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
南は本庄市内40地区中10位（上位75%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の柏とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市駅南１丁目３１２４番４０ | 8.8/㎡ | -0.1% | 店舗 | 本庄 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）