本庄の土地相場
埼玉県本庄市本庄 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市本庄の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+65.6%。
推定相場
本庄の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
192,260円/坪
推定総額
1,442万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
前年比 ▲65.6%
平均価格
1,260
取引実績
29件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
20102013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪22万円へ、14年間で+79.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2024年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2024年第2四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2024年第1四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2023年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2023年第2四半期
3,300円
145坪〜（480㎡〜）
22.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
166坪〜（550㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
本庄は本庄市内40地区中11位（上位73%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の南とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
本庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市本庄４丁目１０２３番４ | 4.4/㎡ | - | 店舗 | 本庄 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）