緑の土地相場
埼玉県本庄市緑 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市緑の土地相場は坪単価7万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
477,149円/坪
推定総額
3,101万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,361円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ正方形（24万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
1,938
取引実績
37件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万31万24万17万10万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪21万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2022年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2022年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2021年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2021年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
緑は本庄市内40地区中2位（上位95%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の早稲田の杜とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市緑１丁目２８９１番 | 6.6/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）