北堀の土地相場
埼玉県本庄市北堀 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市北堀の土地相場は坪単価4万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+49.0%。
推定相場
北堀の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
238,776円/坪
推定総額
2,507万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▲49.0%
平均価格
1,820
取引実績
63件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+95.9%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
109坪〜（360㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
2024年第1四半期
4,400円
575坪〜（1900㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
240円
38坪〜（125㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2021年第2四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
480円
47坪〜（155㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
2,100円
148坪〜（490㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
北堀は本庄市内40地区中12位（上位70%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の本庄とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）