柏の土地相場
埼玉県本庄市柏 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市柏の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
286,646円/坪
推定総額
2,007万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
平均価格
1,173
取引実績
14件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
20092011201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2020年は坪27万円へ、11年間で+101.7%上昇（年平均+9.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2020年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2019年第2四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2016年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2016年第4四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2016年第3四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2016年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2013年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2013年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2012年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
柏は本庄市内40地区中9位（上位78%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の五十子とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市柏２丁目２３１８番１ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）