西五十子の土地相場
埼玉県本庄市西五十子 | 10件の成約データ
埼玉県本庄市西五十子の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西五十子の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
69,575円/坪
推定総額
731万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,246円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて11%の差があります。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
962
取引実績
10件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪13万円へ、15年間で+37.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
960円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2020年第2四半期
990円
242坪〜（800㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
980円
94坪〜（310㎡〜）
10.5/坪
2017年第1四半期
980円
142坪〜（470㎡〜）
6.9/坪
2014年第3四半期
630円
103坪〜（340㎡〜）
6.1/坪
2012年第4四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2010年第4四半期
860円
94坪〜（310㎡〜）
9.2/坪
2010年第2四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
西五十子は本庄市内40地区中29位（上位28%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の西富田とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）