児玉町蛭川の土地相場
埼玉県本庄市児玉町蛭川 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市児玉町蛭川の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
児玉町蛭川の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
33,334円/坪
推定総額
367万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,217円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて13%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
475
取引実績
15件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+7.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
920円
181坪〜（600㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
640円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
710円
166坪〜（550㎡〜）
4.3/坪
2014年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2014年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
370円
248坪〜（820㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町蛭川は本庄市内40地区中39位（上位3%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の沼和田とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）