日の出の土地相場
埼玉県本庄市日の出 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市日の出の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.0%。
推定相場
日の出の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
155,902円/坪
推定総額
935万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,898円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▲80.0%
平均価格
1,272
取引実績
21件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+35.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2024年第1四半期
5,900円
575坪〜（1900㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2019年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2017年第3四半期
1,800円
251坪〜（830㎡〜）
7.2/坪
2017年第2四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2017年第1四半期
2,500円
296坪〜（980㎡〜）
8.4/坪
2016年第3四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2016年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
日の出は本庄市内40地区中17位（上位57%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の寿とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
日の出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市日の出２丁目３４８４番１外 | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1300m |
| 本庄市日の出４丁目１２５０番１５１ | 3.2/㎡ | -1.3% | 住宅 | 本庄 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）