万年寺の土地相場
埼玉県本庄市万年寺 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市万年寺の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
万年寺の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
164,573円/坪
推定総額
1,234万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて137%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
801
取引実績
13件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201120132016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、14年間で23.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2025年第1四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2017年第4四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2017年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2017年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
万年寺は本庄市内40地区中24位（上位40%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の前原とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）