大和田町のマンション相場
埼玉県さいたま市見沼区大和田町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.2万円に対し、築35年は14.8万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
41.2万/㎡
築5年
13件
33.7万/㎡
築10年
7件
27.0万/㎡
築15年
7件
23.2万/㎡
築20年
2件
22.1万/㎡
築25年
5件
18.3万/㎡
築30年
13件
19.2万/㎡
築35年
3件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１ＤＫの平均価格は598円。
４ＬＤＫ
6件
2,976円
３ＬＤＫ
36件
1,724円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,300円
２ＬＤＫ
6件
1,848円
１ＬＤＫ
2件
1,777円
１ＤＫ
2件
598円
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲0.7%
平均価格
1,878
取引実績
57件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+25.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,811
36件
４ＬＤＫ
2,950
6件
２ＬＤＫ
2,233
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
１ＬＤＫ
1,820
2件
１ＤＫ
620
2件
１Ｒ
570
1件
１Ｋ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
760円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和田町のマンション一覧（10棟）
ルネコンフォートレジデンス
築18年
| 10階建
| 140戸
3,380万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買60件
バルミー大宮大和田公園
築31年
| 6階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買50件
パレステージ大宮大和田
築12年
| 6階建
| 62戸
2,480万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション大宮大和田
築37年
| 3階建
| 15戸
920万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズガーデン大宮大和田公園
築31年
| 7階建
| 67戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買28件
セレッソ大和田
築4年
| 4階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ユーホサーパス大和田
築36年
| 5階建
| 23戸
1,098万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ワコーレ大宮大和田
築37年
| 3階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンドゥ紅葉ヶ丘
築40年
| 5階建
| 15戸
1,090万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プレジデント53
築42年
売買0件
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区のマンションマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
大和田町はさいたま市見沼区内15地区中2位（上位87%）。
単価28.2。
1つ上の東大宮とは19%の差。
大和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市見沼区大和田町１丁目１２３０番７４ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 大和田 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）