ライオンズマンション大宮大和田

埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1657-73 | 築37年 | 15戸

推定相場

ライオンズマンション大宮大和田

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2019年には45,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均1,334万円です。2LDKが最も高く平均1,400万円、1DKは平均676万円です。

1DK

10件

676万

2LDK

8件

1,400万

3LDK

10件

1,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	676万	490万	1,060万
2LDK	8件	1,400万	710万	2,380万
3LDK	10件	1,334万	780万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-2階（18.5万円）と比べて7.0万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.5万/㎡

17件

3階以上

25.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1657-73
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	27.86m² ～ 71.66m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大砂土東小学校

中学校

大砂土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大宮大和田	1989	15戸	13.0万	920万
グローリア初穂大宮大和田	1991	31戸	29.0万	1,598万
ライオンズガーデン大宮大和田公園	1995	67戸	31.4万	2,380万
セレッソ大和田	2022	18戸	51.5万	2,580万
ビューパレー大宮	1994	31戸	22.4万	1,498万
ライオンズガーデン大宮大和田	1991	70戸	37.7万	2,280万
ワコーレ大宮大和田	1989	18戸	17.0万	980万
パレステージ大宮大和田	2014	62戸	45.4万	2,480万
ルネコンフォートレジデンス	2008	140戸	44.3万	3,380万
メゾンドゥ紅葉ヶ丘	1986	15戸	22.8万	1,090万
ビューパレー大宮二番館	1995	28戸	27.2万	1,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	11.7万	-	-	-	23.2万	-	28.4万	15.5万
2LDK	-	13.7万	-	-	-	-	38.4万	23.5万
1DK	-	21.4万	24.4万	19.2万	-	20.3万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	-	3LDK	70㎡〜	920万	12.98万/㎡
2024年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.06万/㎡
2024年3月	-	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.48万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.23万/㎡
2023年8月	-	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.41万/㎡
2023年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.66万/㎡
2023年6月	-	2LDK	50㎡〜	2,080万	41.38万/㎡
2023年2月	-	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.35万/㎡
2023年11月	-	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.45万/㎡
2022年7月	-	1DK	30㎡〜	690万	20.34万/㎡
2021年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.85万/㎡
2021年3月	-	1R	25㎡〜	600万	21.46万/㎡
2021年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.57万/㎡
2019年8月	-	1DK	30㎡〜	650万	19.16万/㎡
2018年4月	-	1DK	30㎡〜	1,060万	31.25万/㎡
2018年2月	-	1DK	35㎡〜	640万	17.59万/㎡
2017年7月	-	2LDK	55㎡〜	710万	12.72万/㎡
2017年7月	-	1DK	35㎡〜	680万	18.71万/㎡
2017年7月	-	2LDK	55㎡〜	770万	13.8万/㎡
2017年6月	-	2LDK	55㎡〜	820万	14.69万/㎡
2017年5月	-	2DK	25㎡〜	590万	21.1万/㎡
2017年3月	-	1DK	25㎡〜	590万	21.1万/㎡
2017年1月	-	1DK	25㎡〜	790万	28.25万/㎡
2017年11月	-	1DK	35㎡〜	640万	17.61万/㎡
2016年5月	-	3LDK	70㎡〜	880万	12.42万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	780万	11.01万/㎡
2015年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.06万/㎡
2015年2月	-	1LDK	30㎡〜	500万	14.49万/㎡
2015年2月	-	1DK	30㎡〜	490万	14.45万/㎡
2015年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.79万/㎡
2014年12月	-	1DK	30㎡〜	530万	15.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額69,625円。2LDKなら月額69,625円が相場です。

1DK

46,500円

44,000〜48,000円

2LDK

69,625円

64,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

8件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	-	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,496円/㎡
2018年6月	-	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,236円/㎡
2017年5月	-	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,146円/㎡
2017年4月	-	1DK	30㎡〜	46,000円	1,356円/㎡
2017年11月	-	1DK	30㎡〜	44,000円	1,297円/㎡
2016年9月	-	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡
2016年3月	-	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡
2016年3月	-	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡
2016年3月	-	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,343円/㎡
2016年11月	-	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,146円/㎡
2015年9月	-	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,343円/㎡
2015年2月	-	1DK	30㎡〜	48,000円	1,415円/㎡
2014年1月	-	1DK	30㎡〜	48,000円	1,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。