セレッソ大和田
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1613 | 築4年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の49.5万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
2LDK
2,577万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,577万 | 2,024万 | 3,205万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-2階（48.4万円）と比べて2.7万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
12件
48.4万/㎡
3階以上
6件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1613 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.07m² ～ 65.18m² |
| 施工会社 | 山一建設 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
🚉
徒歩27分
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
大砂土東小学校
中学校
大宮八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソ大和田 | 2022 | 18戸 | 51.5万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン大宮大和田公園 | 1995 | 67戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| プレジデント53 | 1984 | - | - | - |
| ワコーレ大宮大和田 | 1989 | 18戸 | 17.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989 | 15戸 | 13.0万 | 920万 |
| バルミー大宮大和田公園 | 1995 | 50戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| グローリア初穂大宮大和田 | 1991 | 31戸 | 29.0万 | 1,598万 |
| パレステージ大宮大和田 | 2014 | 62戸 | 45.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大宮大和田第2 | 1993 | - | - | - |
| ユーホサーパス大和田 | 1990 | 23戸 | 16.3万 | 1,098万 |
| ビューパレー大宮二番館 | 1995 | 28戸 | 27.2万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 65.18㎡ | 61.2万円 | 2LDK | - | 南 |
さいたま市見沼区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,602円 | 570 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,228円 | 366 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,442円 | 122 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,601円 | 249 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,347円 | 137 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5万 | 45.5万 | 51.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 43.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 43.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。