ビューパレー大宮二番館

埼玉県さいたま市見沼区蓮沼200-1 | 築31年 | 28戸

推定相場

ビューパレー大宮二番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で64.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

1,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	1,592万	850万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（23.7万円）と比べて2.4万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

19件

4-7階

26.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区蓮沼200-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	59.00m² ～ 74.07m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	浦和土建工業
管理会社	木下ハウスサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩14分

学区情報

小学校

大谷小学校

中学校

大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューパレー大宮二番館	1995	28戸	27.2万	1,880万
ワコーレ大宮大和田	1989	18戸	17.0万	980万
パークプラザ大和田マンション	1980	15戸	19.2万	780万
ライオンズガーデン大宮大和田公園	1995	67戸	31.4万	2,380万
エクセル大宮東２番館	1997	85戸	24.6万	2,200万
レクセルマンション大宮大和田	1996	43戸	24.3万	1,730万
セレッソ大和田	2022	18戸	51.5万	2,580万
グローリア初穂大宮大和田	1991	31戸	29.0万	1,598万
ライオンズマンション大宮大和田	1989	15戸	13.0万	920万
バルミー大宮大和田公園	1995	50戸	23.6万	1,480万
大宮七里グリーンハイツ４号棟	1971	20戸	15.9万	1,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.3万	17.4万	13.4万	32.6万	28.3万	32.0万	29.3万	27.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.07万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.51万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.3万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.95万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.6万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.51万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.6万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	36.25万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	36.25万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.73万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.4万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.64万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.05万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.36万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.32万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.64万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.35万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	870万	13.43万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.31万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.1万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	870万	13.43万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.57万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.31万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.79万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.79万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	14.01万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	14.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.49万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。