マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

パークプラザ大和田マンション

埼玉県さいたま市見沼区蓮沼495 | 築46年 | 15戸

推定相場
パークプラザ大和田マンション
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。さいたま市見沼区全体の平均(25.9万円)より25.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で118.9%上昇しました(年平均+9.9%)。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の44%・7件)で、平均433万円です。2LDKが最も高く平均695万円、3DKは平均433万円です。
1LDK
2件
619万
2SDK
5件
664万
2LDK
2件
695万
3DK
7件
433万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 619万 598万 640万
2SDK 5件 664万 430万 880万
2LDK 2件 695万 630万 760万
3DK 7件 433万 280万 700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階(11.9万円)と比べて2.6万円(+21.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11.9万/㎡
11件
3階以上
14.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区蓮沼495
築年月1980年2月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積40.60m² ~ 48.09m²
施工会社大成プレハブ
管理会社毎日興業
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン(東武野田線) / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
徒歩15分

学区情報

小学校
大谷小学校
中学校
大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークプラザ大和田マンション 1980 15戸 19.2万 780万
レクセルマンション大宮大和田 1996 43戸 24.3万 1,730万
エクセル大宮東2番館 1997 85戸 24.6万 2,200万
ビューパレー大宮二番館 1995 28戸 27.2万 1,880万
大宮七里グリーンハイツ4号棟 1971 20戸 15.9万 1,180万
大宮七里グリーンハイツ3号棟 1971 30戸 10.4万 770万
大宮七里グリーンハイツ9号棟 1971 220戸 12.7万 940万
ワコーレ大宮大和田 1989 18戸 17.0万 980万
セントエルモ大宮七里 1994 24戸 12.2万 730万
大宮七里サンコーポ2号棟 1981 35戸 11.9万 999万
大宮七里サンコー 1982 30戸 21.6万 1,860万

売買データ分析(17件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520202021202220232025
2SDK 9.2 - - - - - - 20.0
3DK - 11.3 6.5 9.6 - - 16.1 -
2LDK - - - - 14.5 18.7 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 2SDK 40㎡〜 780万 19.22万/㎡
2025年3月 - 2SDK 40㎡〜 880万 21.68万/㎡
2025年12月 - 2SDK 40㎡〜 780万 19.22万/㎡
2023年11月 - 3DK 40㎡〜 700万 16.15万/㎡
2022年1月 - 2LDK 40㎡〜 760万 18.72万/㎡
2021年8月 - 2LDK 40㎡〜 630万 14.54万/㎡
2020年9月 - 3DK 40㎡〜 280万 6.9万/㎡
2020年9月 - 3DK 40㎡〜 350万 8.63万/㎡
2020年8月 - 3DK 40㎡〜 430万 10.6万/㎡
2020年2月 - 3DK 40㎡〜 498万 12.27万/㎡
2015年8月 - 1LDK 45㎡〜 640万 13.34万/㎡
2015年4月 - 3DK 40㎡〜 280万 6.46万/㎡
2015年11月 - 1LDK 45㎡〜 598万 12.46万/㎡
2014年2月 - 2DK 45㎡〜 400万 8.32万/㎡
2014年12月 - 3DK 40㎡〜 490万 11.31万/㎡
2013年9月 - 2SDK 45㎡〜 450万 9.36万/㎡
2013年12月 - 2SDK 45㎡〜 430万 8.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。