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レクセルマンション大宮大和田

埼玉県さいたま市見沼区蓮沼728 | 築30年 | 43戸

推定相場
レクセルマンション大宮大和田
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（21.8万円）を11.4%上回って、さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）より5.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の16.8万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、17年間で44.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・45件）で、平均1,500万円です。2LDKが最も高く平均1,775万円、3LDKは平均1,500万円です。
2LDK
13件
1,775万
3LDK
45件
1,500万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,775万 1,262万 2,552万
3LDK 45件 1,500万 1,029万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（20.5万円）と比べて3.5万円（+17.1%）高くなっています。
1-2階
20.5万/㎡
28件
3階以上
24万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区蓮沼728
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積65.15m² ～ 75.53m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩13分
🚉
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
徒歩14分

学区情報

小学校
蓮沼小学校
中学校
春里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション大宮大和田 1996 43戸 24.3万 1,730万
パークプラザ大和田マンション 1980 15戸 19.2万 780万
エクセル大宮東２番館 1997 85戸 24.6万 2,200万
エクセル大宮東1番館 1997 - - -
エクセル大宮東3番館 1997 - - -
大宮七里グリーンハイツ４号棟 1971 20戸 15.9万 1,180万
大宮七里グリーンハイツ３号棟 1971 30戸 10.4万 770万
大宮七里グリーンハイツ９号棟 1971 220戸 12.7万 940万
大宮七里サンコーポ２号棟 1981 35戸 11.9万 999万
大宮七里サンコー 1982 30戸 21.6万 1,860万
大宮七里サンコーポ 1981 - - -

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 39.1万 32.6万 26.3万 - 24.3万
3LDK 21.1万 22.6万 23.3万 - - - 27.6万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 70㎡〜 1,730万 24.33万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.26万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.26万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.21万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.71万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.19万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.67万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.71万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,050万 29.88万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.78万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.26万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.15万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.02万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.07万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.22万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.21万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.34万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.49万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.9万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.34万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.41万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.77万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.34万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.77万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.34万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.73万/㎡
2018年2月 中層 ー 70㎡〜 1,690万 22.77万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.72万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.72万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.99万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.72万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.72万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.41万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 70㎡〜 1,488万 20.93万/㎡
2017年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,488万 20.93万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.72万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.99万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.41万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.64万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.72万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.41万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.91万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.68万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.9万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.19万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.96万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.37万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.99万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.9万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.66万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。