レクセルマンション大宮大和田

埼玉県さいたま市見沼区蓮沼728 | 築30年 | 43戸

推定相場

レクセルマンション大宮大和田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の16.8万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、17年間で44.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・45件）で、平均1,440万円です。2LDKが最も高く平均1,968万円、3LDKは平均1,440万円です。

2LDK

13件

1,968万

3LDK

45件

1,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,968万	1,488万	2,680万
3LDK	45件	1,440万	980万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（20.5万円）と比べて3.5万円（+17.1%）高くなっています。

1-2階

20.5万/㎡

28件

3階以上

24万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区蓮沼728
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	65.15m² ～ 75.53m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

七里駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩14分

学区情報

小学校

蓮沼小学校

中学校

春里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション大宮大和田	1996	43戸	24.3万	1,730万
パークプラザ大和田マンション	1980	15戸	19.2万	780万
エクセル大宮東２番館	1997	85戸	24.6万	2,200万
大宮七里グリーンハイツ４号棟	1971	20戸	15.9万	1,180万
大宮七里グリーンハイツ３号棟	1971	30戸	10.4万	770万
大宮七里グリーンハイツ９号棟	1971	220戸	12.7万	940万
大宮七里サンコーポ２号棟	1981	35戸	11.9万	999万
大宮七里サンコー	1982	30戸	21.6万	1,860万
セントエルモ大宮七里	1994	24戸	12.2万	730万
大宮七里グリーンハイツ２号棟	1971	20戸	10.5万	780万
ダイアパレス大宮七里	1996	77戸	33.7万	2,190万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	39.1万	32.6万	26.3万	-	24.3万
3LDK	21.1万	22.6万	23.3万	-	-	-	27.6万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,730万	24.33万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.21万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.71万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.19万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.67万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.71万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.88万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.78万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.26万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.15万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.02万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.07万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.22万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.21万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.34万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.49万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.9万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.34万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.41万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.77万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.34万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.77万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.34万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.73万/㎡
2018年2月	中層	ー	70㎡〜	1,690万	22.77万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.41万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,488万	20.93万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,488万	20.93万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.99万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.41万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.64万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.41万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.91万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.68万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.19万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.96万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.37万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.99万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.66万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。