大宮七里サンコー（築44年・㎡単価14.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、6年間で68.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,229万円です。4LDKが最も高く平均1,304万円、3LDKは平均1,229万円です。

3LDK

7件

1,229万

4LDK

2件

1,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,229万	933万	1,661万
4LDK	2件	1,304万	1,217万	1,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（12.2万円）と比べて3.7万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.2万/㎡

3件

3階以上

15.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東門前16-1
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	71.82m² ～ 86.15m²
分譲会社	東京労働者福祉厚生協会
施工会社	大成プレハブ

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

七里駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

さいたま市見沼区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市見沼区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮七里サンコー	1982	30戸	21.6万	1,860万
大宮七里サンコーポ２号棟	1981	35戸	11.9万	999万
大宮七里サンコーポ3	1979	-	-	-
コスモ大宮七里壱番館	1988	17戸	37.2万	2,630万
大宮七里サンコーポ5	1982	-	-	-
大宮七里グリーンハイツ９号棟	1971	220戸	12.7万	940万
大宮七里グリーンハイツ４号棟	1971	20戸	15.9万	1,180万
大宮七里サンコーポ	1981	-	-	-
大宮七里	1982	20戸	15.1万	1,299万
大宮七里サンコーポ７号棟	1982	30戸	13.8万	1,190万
セントエルモ大宮七里	1994	24戸	12.2万	730万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023
3LDK	12.2万	-	11.4万	21.6万
4LDK	14.8万	14.8万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,860万	21.59万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,860万	21.59万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	85㎡〜	980万	11.38万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	85㎡〜	980万	11.38万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,278万	14.84万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.38万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,278万	14.84万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.7万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。