ユーホサーパス大和田

埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目581 | 築36年 | 23戸

推定相場

ユーホサーパス大和田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の24.2万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、5年間で24.0%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,360万円です。2SLDKが最も高く平均1,686万円、3LDKは平均1,360万円です。

2SLDK

3件

1,686万

3LDK

12件

1,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,686万	1,580万	1,799万
3LDK	12件	1,360万	880万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（19.3万円）と比べて2.9万円（+15.0%）高くなっています。

1-2階

19.3万/㎡

4件

3階以上

22.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目581
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	62.07m² ～ 67.41m²
分譲会社	三永
施工会社	創建日生建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立大砂土東小学校

中学校

さいたま市立大宮八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーホサーパス大和田	1990	23戸	16.3万	1,098万
バルミー大宮大和田公園	1995	50戸	23.6万	1,480万
パレステージ大宮大和田	2014	62戸	45.4万	2,480万
セレッソ大和田	2022	18戸	51.5万	2,580万
ライオンズガーデン大宮大和田公園	1995	67戸	31.4万	2,380万
ワコーレ大宮大和田	1989	18戸	17.0万	980万
ライオンズ大宮寿能	2007	35戸	48.6万	3,990万
ライオンズマンション大宮大和田	1989	15戸	13.0万	920万
ビューパレー大宮二番館	1995	28戸	27.2万	1,880万
大宮寿能ハイツ2号棟	1974	32戸	17.6万	1,080万
大宮寿能ハイツ	1974	56戸	14.4万	880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	20.4万	22.1万	21.3万	16.1万	18.4万
2SLDK	24.2万	-	26.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.29万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.1万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.41万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.1万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.52万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,663万	24.67万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.55万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.11万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,799万	26.69万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,749万	27.77万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.06万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.93万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。