バルミー大宮大和田公園

埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目913-1 | 築31年 | 50戸

推定相場

バルミー大宮大和田公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320142017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均1,531万円です。3LDKが最も高く平均1,531万円、1LDKは平均1,190万円です。

1LDK

2件

1,190万

2DK

2件

1,430万

2LDK

21件

1,528万

3LDK

24件

1,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,190万	1,190万	1,190万
2DK	2件	1,430万	1,380万	1,480万
2LDK	21件	1,528万	950万	2,480万
3LDK	24件	1,531万	900万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.6万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

16件

4-7階

25.1万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目913-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	50.11m² ～ 69.45m²
分譲会社	吉原組
施工会社	吉原組
管理会社	毎日興業
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩9分

学区情報

小学校

大砂土東小学校

中学校

大宮八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バルミー大宮大和田公園	1995	50戸	23.6万	1,480万
ユーホサーパス大和田	1990	23戸	16.3万	1,098万
パレステージ大宮大和田	2014	62戸	45.4万	2,480万
セレッソ大和田	2022	18戸	51.5万	2,580万
ライオンズガーデン大宮大和田公園	1995	67戸	31.4万	2,380万
ワコーレ大宮大和田	1989	18戸	17.0万	980万
ライオンズマンション大宮大和田	1989	15戸	13.0万	920万
グローリア初穂大宮大和田	1991	31戸	29.0万	1,598万
ビューパレー大宮二番館	1995	28戸	27.2万	1,880万
ライオンズ大宮寿能	2007	35戸	48.6万	3,990万
メゾンドゥ紅葉ヶ丘	1986	15戸	22.8万	1,090万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.7万	18.0万	-	19.5万	-	28.5万	28.2万	-
2LDK	16.9万	22.3万	25.9万	39.6万	38.1万	36.7万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.63万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.91万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.47万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.69万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.23万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.97万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.39万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,648万	25.15万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.79万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.17万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.41万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.72万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.9万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.72万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.6万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.6万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,798万	25.89万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.28万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.57万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.62万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.84万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,899万	27.35万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.85万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.02万/㎡
2017年8月	高層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.54万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.15万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.31万/㎡
2017年12月	高層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.54万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.85万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.15万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.15万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.37万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.15万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.15万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	50㎡〜	1,190万	23.75万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.15万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.37万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,190万	23.75万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.37万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.44万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.6万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.15万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.37万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	960万	15.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,600円。

3LDK

73,600円

70,000〜79,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,166円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,166円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,117円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,261円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。