ビューパレー大宮
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町796 | 築32年 | 31戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（30.0万円）より25.5%低く、さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,412万円です。3LDKが最も高く平均1,412万円、2LDKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,180万 |
880万 |
1,480万 |
| 3LDK |
4件 |
1,412万 |
990万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町796 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.36m² ～ 74.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 木下工務店 |
|---|
| 施工会社 | 島村工業 |
|---|
| 管理会社 | 木下ハウスサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューパレー大宮 |
1994 |
31戸 |
22.4万 |
1,498万 |
| ライオンズガーデン大宮大和田 |
1991 |
70戸 |
37.7万 |
2,280万 |
| ルネコンフォートレジデンス |
2008 |
140戸 |
44.3万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション大宮大和田 |
1989 |
15戸 |
13.0万 |
920万 |
| メゾンドゥ紅葉ヶ丘 |
1986 |
15戸 |
22.8万 |
1,090万 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド |
2004 |
55戸 |
38.1万 |
2,680万 |
| グローリア初穂大宮大和田 |
1991 |
31戸 |
29.0万 |
1,598万 |
| サンクレイドル東大宮 |
2007 |
43戸 |
33.6万 |
2,350万 |
| ライオンズガーデン大宮大和田公園 |
1995 |
67戸 |
31.4万 |
2,380万 |
| セレッソ大和田 |
2022 |
18戸 |
51.5万 |
2,580万 |
| パレステージ大宮大和田 |
2014 |
62戸 |
45.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
- |
- |
31.6万 |
22.4万 |
| 2LDK |
- |
14.6万 |
24.5万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。