堀崎町の土地相場
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町の土地相場は坪単価13万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.7%。
推定相場
堀崎町の土地
87件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
610,260円/坪
推定総額
2,746万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.5/坪
13.2/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
2,427
取引実績
87件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2024年第4四半期
7,100円
203坪〜（670㎡〜）
35.0/坪
2024年第2四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2024年第1四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2023年第4四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
19,000円
333坪〜（1100㎡〜）
57.1/坪
2023年第2四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2023年第2四半期
6,000円
85坪〜（280㎡〜）
70.8/坪
2022年第4四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2022年第4四半期
4,300円
85坪〜（280㎡〜）
50.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区の土地マップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
堀崎町はさいたま市見沼区内27地区中4位（上位85%）。
坪単価43.5/坪。
1つ上の大和田町とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
堀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市見沼区堀崎町４９８番３外 | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 大和田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）