堀崎町のマンション相場
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
堀崎町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,357万円
㎡単価
23.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.9万円に対し、築45年は13.9万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,186円。
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼39.1%
平均価格
1,406
取引実績
30件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で40.5%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,526
16件
２ＬＤＫ
1,160
5件
４ＬＤＫ
1,575
4件
５ＬＤＫ
1,240
2件
４ＤＫ
600
1件
３ＤＫ
780
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
600円
65㎡〜
・４ＤＫ
9.2
2023年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
2023年第1四半期
780円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
12.0
2022年第4四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2022年第3四半期
780円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2022年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀崎町のマンション一覧（2棟）
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区のマンションマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
堀崎町はさいたま市見沼区内15地区中6位（上位60%）。
単価21.3。
1つ上の大字風渡野とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
堀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市見沼区堀崎町４９８番３外 | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 大和田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）