深作のマンション相場
埼玉県さいたま市見沼区深作 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深作の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,093万円
㎡単価
19.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.1万円に対し、築30年は22.9万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,041円。
平均㎡単価
18.9
平均価格
1,010
取引実績
13件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2024年は㎡32.7万円へ、16年間で+107.0%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,023
6件
２ＬＤＫ
1,046
5件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2023年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2019年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2018年第1四半期
750円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2017年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2016年第2四半期
820円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2014年第4四半期
840円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2013年第4四半期
880円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2013年第3四半期
780円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深作のマンション一覧（1棟）
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区のマンションマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
深作はさいたま市見沼区内15地区中8位（上位47%）。
単価18.9。
1つ上の大字蓮沼とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
深作周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市見沼区大字小深作字小深作前４６６番２５ | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 七里 1000m |
| さいたま市見沼区深作１丁目２７番６外 | 10.1/㎡ | +2.0% | 店舗 | 七里 2100m |
| さいたま市見沼区深作３丁目３９番９ | 10.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東大宮 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）