ワコーレ大宮七里
埼玉県さいたま市見沼区小深作562-119 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、11年間で122.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では63.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の74%・14件）で、平均1,215万円です。2SLDKが最も高く平均1,215万円、3LDKは平均1,188万円です。
2SLDK
1,215万
14件
3LDK
1,188万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 1,215万 | 751万 | 1,829万 |
| 3LDK | 5件 | 1,188万 | 958万 | 1,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.9万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
12件
18万/㎡
4-7階
7件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区小深作562-119 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.14m² ～ 61.21m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春岡小学校
中学校
春里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ大宮七里 | 1992 | 26戸 | 28.3万 | 1,700万 |
| 大宮七里ハウス | 1985 | - | - | - |
| 第１ユーセーハイツ | 1980 | - | - | - |
| 大宮東パークホームズ | 1996 | - | - | - |
| ダイアパレス七里駅前 | 2006 | 74戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| メゾンドロテュース | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 610万 |
| セントエルモ大宮七里 | 1994 | 24戸 | 12.2万 | 730万 |
| 大宮七里パークホームズ | 1990 | - | - | - |
| 松栄大宮七里マンション | 1985 | 18戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| コスモ大宮七里壱番館 | 1988 | 17戸 | 37.2万 | 2,630万 |
| 大宮七里サンコーポ２号棟 | 1981 | 35戸 | 11.9万 | 999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12.7万 | 12.2万 | 16.4万 | 24.3万 | 28.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 810万 | 13.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 810万 | 13.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額69,500円。
2SLDK
68,000〜70,000円
69,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。