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ワコーレ大宮七里

埼玉県さいたま市見沼区小深作562-119 | 築34年 | 26戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132014201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、11年間で122.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では63.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201420182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の74%・14件）で、平均1,149万円です。2SLDKが最も高く平均1,149万円、3LDKは平均1,092万円です。
2SLDK
14件
1,149万
3LDK
5件
1,092万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 1,149万 690万 1,700万
3LDK 5件 1,092万 880万 1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.9万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
18万/㎡
12件
4-7階
19.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区小深作562-119
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積57.14m² ～ 61.21m²
分譲会社檜不動産
施工会社伏見建設
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩9分

学区情報

小学校
春岡小学校
中学校
春里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ大宮七里 1992 26戸 28.3万 1,700万
第１ユーセーハイツ 1980 - - -
ダイアパレス七里駅前 2006 74戸 44.1万 3,480万
メゾンドロテュース 1990 16戸 37.8万 610万
セントエルモ大宮七里 1994 24戸 12.2万 730万
松栄大宮七里マンション 1985 18戸 25.9万 1,680万
コスモ大宮七里壱番館 1988 17戸 37.2万 2,630万
大宮七里サンコーポ２号棟 1981 35戸 11.9万 999万
大宮七里サンコー 1982 30戸 21.6万 1,860万
ライオンズガーデン大宮大和田 1991 70戸 37.7万 2,280万
ライオンズガーデン大宮七里 1995 59戸 22.7万 1,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720212024
2SLDK 12.7万 12.2万 16.4万 24.3万 28.3万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,700万 28.27万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,300万 21.49万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,650万 26.96万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,490万 24.35万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.29万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,099万 18.14万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 690万 11.28万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 810万 13.39万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 880万 14.55万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,099万 18.14万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.45万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.99万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 810万 13.39万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 720万 11.91万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 750万 12.26万/㎡
2014年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 750万 12.4万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 770万 12.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額69,500円。
2SLDK
69,500円
68,000〜70,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 68,000円 1,112円/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 70,000円 1,145円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,062円/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 70,000円 1,145円/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 70,000円 1,145円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。