ダイアパレス七里駅前

埼玉県さいたま市見沼区風渡野337-2 | 築20年 | 74戸

推定相場

ダイアパレス七里駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.9万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で101.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,714万円です。2SLDKが最も高く平均3,235万円、2LDKは平均2,516万円です。

2SLDK

2件

3,235万

2LDK

7件

2,516万

3LDK

11件

2,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,235万	2,990万	3,480万
2LDK	7件	2,516万	1,820万	2,980万
3LDK	11件	2,714万	1,730万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.2万円で、1-5階（32.0万円）と比べて6.2万円（+19.4%）高くなっています。

1-5階

32万/㎡

11件

11-20階

38.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区風渡野337-2
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	74戸
専有面積	68.15m² ～ 81.50m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

七里駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩2分

学区情報

小学校

蓮沼小学校

中学校

春里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス七里駅前	2006	74戸	44.1万	3,480万
メゾンドロテュース	1990	16戸	37.8万	610万
セントエルモ大宮七里	1994	24戸	12.2万	730万
第１ユーセーハイツ	1980	-	-	-
松栄大宮七里マンション	1985	18戸	25.9万	1,680万
コスモ大宮七里壱番館	1988	17戸	37.2万	2,630万
大宮七里サンコーポ２号棟	1981	35戸	11.9万	999万
大宮七里サンコー	1982	30戸	21.6万	1,860万
大宮七里グリーンハイツ９号棟	1971	220戸	12.7万	940万
大宮七里グリーンハイツ４号棟	1971	20戸	15.9万	1,180万
ワコーレ大宮七里	1992	26戸	28.3万	1,700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	37.9万	44.1万
3LDK	37.6万	-	30.4万	-	31.7万	-	38.9万	-
2LDK	-	32.7万	-	-	-	37.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.11万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.31万/㎡
2024年7月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	2,990万	37.9万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.7万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.2万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.39万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.64万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.69万/㎡
2020年8月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	2,280万	28.9万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.42万/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.44万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,680万	33.97万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,640万	34.67万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.67万/㎡
2010年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,820万	25.21万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。