ダイアパレス七里駅前
埼玉県さいたま市見沼区風渡野337-2 | 築20年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.9万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で101.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,486万円です。2SLDKが最も高く平均2,927万円、3LDKは平均2,486万円です。
2SLDK
2,927万
2件
2LDK
2,625万
7件
3LDK
2,486万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,927万 | 2,373万 | 3,480万 |
| 2LDK | 7件 | 2,625万 | 2,022万 | 2,945万 |
| 3LDK | 11件 | 2,486万 | 1,785万 | 3,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.2万円で、1-5階（32.0万円）と比べて6.2万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
11件
32万/㎡
11-20階
10件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区風渡野337-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 81.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
蓮沼小学校
中学校
春里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス七里駅前 | 2006 | 74戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| メゾンドロテュース | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 610万 |
| セントエルモ大宮七里 | 1994 | 24戸 | 12.2万 | 730万 |
| 第１ユーセーハイツ | 1980 | - | - | - |
| 松栄大宮七里マンション | 1985 | 18戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| コスモ大宮七里壱番館 | 1988 | 17戸 | 37.2万 | 2,630万 |
| 大宮七里サンコーポ２号棟 | 1981 | 35戸 | 11.9万 | 999万 |
| 大宮七里サンコー | 1982 | 30戸 | 21.6万 | 1,860万 |
| 大宮七里サンコーポ3 | 1979 | - | - | - |
| エクセル大宮東3番館 | 1997 | - | - | - |
| 大宮七里サンコーポ5 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 37.9万 | 44.1万 |
| 3LDK | 37.6万 | - | 30.4万 | - | 31.7万 | - | 38.9万 | - |
| 2LDK | - | 32.7万 | - | - | - | 37.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.21万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。