メゾンドロテュース（築36年・㎡単価28.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23万/㎡から2022年は37.8万/㎡へ、8年間で64.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2025年には40,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

1R

7件

454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	454万	405万	581万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東門前58-13
築年月	1990-05（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	16.12m² ～ 16.12m²
施工会社	岩崎建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

七里駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩3分

学区情報

小学校

さいたま市見沼区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市見沼区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドロテュース	1990	16戸	37.8万	610万
ダイアパレス七里駅前	2006	74戸	44.1万	3,480万
セントエルモ大宮七里	1994	24戸	12.2万	730万
コスモ大宮七里壱番館	1988	17戸	37.2万	2,630万
大宮七里サンコーポ２号棟	1981	35戸	11.9万	999万
大宮七里サンコー	1982	30戸	21.6万	1,860万
エクセル大宮東3番館	1997	-	-	-
松栄大宮七里マンション	1985	18戸	25.9万	1,680万
大宮七里サンコーポ3	1979	-	-	-
第１ユーセーハイツ	1980	-	-	-
大宮七里サンコーポ5	1982	-	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2022
1R	23.0万	25.4万	24.2万	30.4万	37.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	610万	37.84万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.4万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.2万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.44万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.72万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.96万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額33,333円。1Rなら月額33,500円が相場です。

ワンルーム

33,333円

28,000〜40,000円

1R

33,500円

31,000〜36,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,481円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,481円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,109円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,737円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,737円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,109円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,475円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,737円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,047円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,109円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,923円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,047円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,109円/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	36,000円	2,233円/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	31,000円	1,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。