メゾンドロテュース
埼玉県さいたま市見沼区東門前58-13 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2022年は37.8万/㎡へ、8年間で64.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2025年には40,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
430万 |
350万 |
610万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東門前58-13 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.12m² ～ 16.12m² |
|---|
| 施工会社 | 岩崎建設 |
|---|
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 1R |
23.0万 |
25.4万 |
24.2万 |
30.4万 |
37.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
610万 |
37.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
30.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
390万 |
24.2万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
410万 |
25.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
21.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
370万 |
22.96万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
390万 |
24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額33,333円。1Rなら月額33,500円が相場です。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,109円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,109円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,109円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,109円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,233円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。