ライオンズガーデン大宮大和田

埼玉県さいたま市見沼区堀崎町556 | 築35年 | 70戸

推定相場

ライオンズガーデン大宮大和田

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、10年間で120.5%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均1,460万円です。3LDKが最も高く平均1,460万円、1LDKは平均1,062万円です。

1LDK

4件

1,062万

2SLDK

4件

1,415万

2LDK

3件

1,086万

3DK

4件

1,180万

3LDK

12件

1,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,062万	898万	1,250万
2SLDK	4件	1,415万	1,250万	1,880万
2LDK	3件	1,086万	998万	1,180万
3DK	4件	1,180万	660万	1,490万
3LDK	12件	1,460万	850万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

22万/㎡

14件

4-7階

23.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町556
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	50.22m² ～ 67.58m²
分譲会社	大京
施工会社	藤澤建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩12分

学区情報

小学校

大砂土東小学校

中学校

大砂土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン大宮大和田	1991	70戸	37.7万	2,280万
ビューパレー大宮	1994	31戸	22.4万	1,498万
ライオンズマンション大宮大和田	1989	15戸	13.0万	920万
グローリア初穂大宮大和田	1991	31戸	29.0万	1,598万
ルネコンフォートレジデンス	2008	140戸	44.3万	3,380万
ライオンズガーデン大宮大和田公園	1995	67戸	31.4万	2,380万
ダイアパレス東大宮パークサイド	2004	55戸	38.1万	2,680万
サンクレイドル東大宮	2007	43戸	33.6万	2,350万
メゾンドゥ紅葉ヶ丘	1986	15戸	22.8万	1,090万
エクセル大宮東２番館	1997	85戸	24.6万	2,200万
ライオンズガーデン東大宮参番館	1990	42戸	34.4万	2,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	-	27.2万	23.0万	-	29.3万	-	37.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	21.2万	31.1万	-
3DK	-	-	-	-	-	26.9万	-	-
1LDK	-	24.9万	21.5万	-	17.9万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.09万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	21.17万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	27.68万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	29.67万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	50㎡〜	898万	17.89万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.02万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.99万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.64万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	60㎡〜	998万	16.51万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,050万	22.16万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.67万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.33万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,050万	20.91万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,250万	24.89万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.57万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.47万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	14.06万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	900万	14.88万/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,250万	20.67万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,250万	20.84万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.52万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	660万	13.15万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3DK

75,000円

75,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡
2016年7月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。