マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›さいたま市見沼区›ダイアパレス東大宮パークサイド

ダイアパレス東大宮パークサイド

埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1 | 築22年 | 55戸

推定相場
ダイアパレス東大宮パークサイド
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（32.4万円）を17.7%上回って、さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、16年間で3.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
2,136万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,136万 1,680万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（28.0万円）と比べて7.2万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28万/㎡
13件
4-7階
35.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積67.32m² ～ 85.85m²
分譲会社ダイア建設
施工会社青木建設 ナカワ工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
東大宮駅
宇都宮線
徒歩17分

学区情報

小学校
さいたま市立大砂土東小学校
中学校
さいたま市立大砂土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東大宮パークサイド 2004 55戸 38.1万 2,680万
サンクレイドル東大宮 2007 43戸 33.6万 2,350万
ヒルクレスト東大宮 1991 26戸 29.8万 1,690万
ルネコンフォートレジデンス 2008 140戸 44.3万 3,380万
コスモ大宮東 1992 25戸 28.0万 1,590万
メゾンドゥ紅葉ヶ丘 1986 15戸 22.8万 1,090万
ビューパレー大宮 1994 31戸 22.4万 1,498万
プレシス東大宮 2024 60戸 79.5万 4,680万
トリプレックス 2000 3戸 22.4万 2,980万
第１０大宮ハイツ 1980 11戸 28.4万 1,000万
ローヤルシティ東大宮中央公園 2005 42戸 36.0万 2,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820192020202320242025
3LDK 30.4万 27.5万 27.5万 26.8万 25.2万 31.4万 38.3万 38.1万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.08万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.34万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.36万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.96万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.76万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.74万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.59万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.05万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.31万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.98万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.59万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.51万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.51万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.89万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.73万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.12万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.73万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.1万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。