第１０大宮ハイツ

埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目12-22 | 築46年 | 11戸

推定相場

第１０大宮ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では100.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・8件）で、平均531万円です。3Kが最も高く平均626万円、2DKは平均530万円です。

8件

531万

2DK

3件

530万

3件

626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	531万	410万	680万
2DK	3件	530万	530万	530万
3K	3件	626万	380万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（15.7万円）と比べて2.0万円（+12.7%）高くなっています。

1-2階

15.7万/㎡

9件

3階以上

17.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目12-22
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	30.13m² ～ 54.23m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東大宮駅

宇都宮線

徒歩6分

学区情報

小学校

大砂土東小学校

中学校

土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第１０大宮ハイツ	1980	11戸	28.4万	1,000万
サーパス東大宮	1991	38戸	47.3万	3,230万
プレシス東大宮	2024	60戸	79.5万	4,680万
シャトル末広	1981	-	-	-
ルネ東大宮	1994	82戸	47.2万	2,599万
コスモ大宮東	1992	25戸	28.0万	1,590万
エステスクエア東大宮	1994	51戸	57.4万	3,580万
ローヤルシティ東大宮第３	2003	30戸	46.0万	3,590万
ローヤルシティ東大宮中央公園	2005	42戸	36.0万	2,790万
タイガーマンション	1997	11戸	30.6万	1,490万
ヒルクレスト東大宮	1991	26戸	29.8万	1,690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2025
3K	-	-	-	10.3万	14.2万	-	28.4万
2DK	-	-	15.4万	15.4万	-	-	-
1R	16.9万	12.5万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	35㎡〜	1,000万	28.45万/㎡
2025年12月	中層	3K	35㎡〜	1,000万	28.45万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	35㎡〜	250万	6.65万/㎡
2021年9月	中層	3K	35㎡〜	498万	14.17万/㎡
2020年4月	低層	3K	35㎡〜	380万	10.32万/㎡
2020年3月	中層	2DK	30㎡〜	530万	15.37万/㎡
2019年9月	中層	2DK	30㎡〜	530万	15.37万/㎡
2019年3月	中層	2DK	30㎡〜	530万	15.37万/㎡
2017年11月	低層	1R	50㎡〜	680万	12.54万/㎡
2015年7月	低層	1R	30㎡〜	410万	13.61万/㎡
2015年6月	低層	1R	30㎡〜	450万	14.94万/㎡
2015年5月	低層	1R	30㎡〜	465万	15.44万/㎡
2015年5月	低層	1R	30㎡〜	490万	16.27万/㎡
2015年4月	低層	1R	30㎡〜	540万	17.93万/㎡
2015年4月	低層	1R	30㎡〜	580万	19.26万/㎡
2015年4月	低層	1R	30㎡〜	630万	20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。