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ローヤルシティ東大宮第3

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4-3 | 築23年 | 30戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2012201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.3万/㎡から2022年は42.1万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
3,058万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,058万 2,680万 3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階(36.2万円)と比べて2.9万円(+8.0%)高くなっています。
1-5階
36.2万/㎡
2件
6-10階
39.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4-3
築年月2003年5月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数30戸
専有面積74.27m² ~ 78.34m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
東大宮駅
宇都宮線
徒歩3分

学区情報

小学校
島小学校
中学校
土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ東大宮第3 2003 30戸 46.0万 3,590万
エステスクエア東大宮 1994 51戸 57.4万 3,580万
ルネ東大宮 1994 82戸 47.2万 2,599万
タイガーマンション 1997 11戸 30.6万 1,490万
サーパス東大宮 1991 38戸 47.3万 3,230万
シャトル末広 1981 - - -
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル 2011 20戸 57.9万 4,280万
サンクレイドル東大宮3 2014 50戸 53.6万 3,650万
ローヤルシティ東大宮中央公園 2005 42戸 36.0万 2,790万
エスト・レザン 2014 15戸 - -
レーベンハイム東大宮弐番館 1996 28戸 57.7万 3,780万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201620202022
3LDK 34.3 - 38.2 42.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.16万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.97万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.16万/㎡
2016年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,590万 33.07万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。