サーパス東大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目8-3 | 築35年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で90.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,409万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,409万 | 1,505万 | 3,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（27.4万円）と比べて6.4万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
27.4万/㎡
4-7階
7件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立島小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東大宮 | 1991 | 38戸 | 47.3万 | 3,230万 |
| シャトル末広 | 1981 | - | - | - |
| 第１０大宮ハイツ | 1980 | 11戸 | 28.4万 | 1,000万 |
| ルネ東大宮 | 1994 | 82戸 | 47.2万 | 2,599万 |
| ローヤルシティ東大宮第３ | 2003 | 30戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| エステスクエア東大宮 | 1994 | 51戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| アクサスフォート大宮イースト | 2009 | - | - | - |
| プレシス東大宮 | 2024 | 60戸 | 79.5万 | 4,680万 |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
| レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル | 2011 | 20戸 | 57.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 23.4万 | 36.1万 | 35.4万 | 35.1万 | 43.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 47.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,888万 | 43.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,250円。
3LDK
85,000〜108,000円
95,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。