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サーパス東大宮

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目8-3 | 築35年 | 38戸

推定相場
サーパス東大宮
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均(45.3万円)を4.3%上回って、さいたま市見沼区全体の平均(25.9万円)を82.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152019202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で90.1%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,384万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,384万 1,580万 3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階(27.4万円)と比べて6.4万円(+23.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.4万/㎡
5件
4-7階
33.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目8-3
築年月1991年2月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積68.37m² ~ 89.67m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
東大宮駅
宇都宮線
徒歩5分

学区情報

小学校
さいたま市立島小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス東大宮 1991 38戸 47.3万 3,230万
シャトル末広 1981 - - -
第10大宮ハイツ 1980 11戸 28.4万 1,000万
ルネ東大宮 1994 82戸 47.2万 2,599万
ローヤルシティ東大宮第3 2003 30戸 46.0万 3,590万
エステスクエア東大宮 1994 51戸 57.4万 3,580万
プレシス東大宮 2024 60戸 79.5万 4,680万
タイガーマンション 1997 11戸 30.6万 1,490万
ローヤルシティ東大宮中央公園 2005 42戸 36.0万 2,790万
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル 2011 20戸 57.9万 4,280万
ローヤルシティ東大宮第2 2001 36戸 58.5万 3,490万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152019202120222025
3LDK 23.9 23.4 36.1 35.4 35.1 43.5
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,230万 47.25万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 3,888万 43.5万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,150万 35.13万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.69万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.43万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.01万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.15万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.49万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.55万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.68万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.89万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.42万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,000万 22.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額95,250円
3LDK
95,250円
85,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,433円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,580円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,331円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,409円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。