コスモ大宮東

埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目50-10 | 築34年 | 25戸

推定相場

コスモ大宮東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2022年は28.9万/㎡へ、7年間で10.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,684万円です。3LDKが最も高く平均1,684万円、2LDKは平均1,626万円です。

2LDK

5件

1,626万

3LDK

11件

1,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,626万	1,080万	1,998万
3LDK	11件	1,684万	1,480万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.2万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

4件

4-7階

31.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目50-10
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	51.56m² ～ 56.80m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	辰村組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東大宮駅

宇都宮線

徒歩9分

学区情報

小学校

島小学校

中学校

土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮東	1992	25戸	28.0万	1,590万
プレシス東大宮	2024	60戸	79.5万	4,680万
ヒルクレスト東大宮	1991	26戸	29.8万	1,690万
第１０大宮ハイツ	1980	11戸	28.4万	1,000万
ルネ東大宮	1994	82戸	47.2万	2,599万
サーパス東大宮	1991	38戸	47.3万	3,230万
ローヤルシティ東大宮中央公園	2005	42戸	36.0万	2,790万
エステスクエア東大宮	1994	51戸	57.4万	3,580万
シャトル末広	1981	-	-	-
タイガーマンション	1997	11戸	30.6万	1,490万
サンクレイドル東大宮	2007	43戸	33.6万	2,350万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	26.1万	-	-	30.6万	30.3万	29.8万	28.9万
2LDK	-	21.9万	38.4万	38.8万	36.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,590万	28万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.76万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.76万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.09万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.38万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.14万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.66万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.38万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.62万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.27万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.91万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,998万	38.76万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.41万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.95万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.89万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。