サンクレイドル東大宮

埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 | 築19年 | 43戸

推定相場

サンクレイドル東大宮

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、15年間で14.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の129,000円から2018年には119,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,250万円です。3LDKが最も高く平均2,250万円、4LDKは平均2,234万円です。

3LDK

21件

2,250万

4LDK

5件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,250万	1,880万	2,850万
4LDK	5件	2,234万	1,830万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（30.8万円）と比べて3.4万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

14件

4-7階

34.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	64.75m² ～ 78.38m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

東大宮駅

宇都宮線

徒歩17分

学区情報

小学校

島小学校

中学校

土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル東大宮	2007	43戸	33.6万	2,350万
ダイアパレス東大宮パークサイド	2004	55戸	38.1万	2,680万
ヒルクレスト東大宮	1991	26戸	29.8万	1,690万
コスモ大宮東	1992	25戸	28.0万	1,590万
ルネコンフォートレジデンス	2008	140戸	44.3万	3,380万
プレシス東大宮	2024	60戸	79.5万	4,680万
トリプレックス	2000	3戸	22.4万	2,980万
メゾンドゥ紅葉ヶ丘	1986	15戸	22.8万	1,090万
ビューパレー大宮	1994	31戸	22.4万	1,498万
ローヤルシティ東大宮中央公園	2005	42戸	36.0万	2,790万
第１０大宮ハイツ	1980	11戸	28.4万	1,000万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.0万	35.5万	29.3万	-	26.9万	29.9万	34.0万	33.9万
4LDK	-	-	26.0万	23.4万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.57万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.39万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.57万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.43万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,830万	23.35万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.99万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.27万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,190万	27.95万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.47万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.56万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	43.99万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.92万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.77万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.39万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.75万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.39万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額120,167円。4LDKなら月額114,000円が相場です。

3LDK

120,167円

80,000〜145,000円

4LDK

114,000円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,276円/㎡
2018年3月	低層	4LDK	75㎡〜	125,000円	1,595円/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,403円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,467円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,238円/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,531円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,896円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,056円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,543円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。